深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

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太古股份B回购力度持续加码 6月14日再斥资370.57万港元回购35万股

香港 - 太古股份公司B（00087）今日（6月18日）发布公告，该公司于2024年6月14日斥资370.57万港元回购35万股，回购价格介于10.58至10.7港元之间。此次回购后，太古股份B于6月份累计回购股份1050万股，涉及金额1044.25万港元。

太古股份B的回购计划于2024年5月3日启动，回购上限为1亿股，回购价格不高于12.5港元。截至目前，该计划已完成10.5%的回购目标。

市场人士分析，太古股份B近期持续回购股份，反映出公司管理层对公司未来发展前景的信心，也体现出公司回馈股东的意愿。

太古股份B是太古集团旗下核心业务之一，主要从事地产、酒店、餐饮、贸易、运输等业务。2023年，公司实现营业额948.23亿港元，同比增长4.1%；股东应占溢利28.85亿港元，同比增长100.4%。

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